|
昆州土地估价即将生效，多地房价或上涨！
据悉，昆州14个地方政府区域的土地所有者正为即将于7月生效的新土地估价做准备，多数郊区预计将出现上涨。
昆州土地估价署总估价师Laura Dietrich确认，在完成对物业的评估与调查后，Logan与布里斯班、Cairns、Townsville、Toowoomba等14个地方政府区域将获得2025年更新版土地估价。
其他涉及区域包括Cassowary Coast、Charters Towers、Murweh Shire、Paroo、Quilpie、Rockhampton、Scenic Rim、South Burnett和Southern Downs。
Logan地区39个郊区的新土地估价将于2025年6月30日生效，反映截至2024年10月1日的土地价值。此次更新基于州估价署去年开展的全面调查，专业估价师通过实地评估与研究分析房地产市场趋势。
虽然估价本身不直接设定费率，但地方政府会依据这些数据计算年度市政费征收额。Logan地区因未参与2024年官方估价，最近一次评估为2022年10月，并于2023年3月生效。
新估价可能对纳税人产生影响，因土地估值在确定市政费方面起关键作用。Logan上次土地估价显示，该市住宅用地价值中位数呈现稳定但显著的上涨。
在上次住宅用地估价中，Veresdale Scrub以90.3%的涨幅成为最突出变化区域，土地价值中位数从383,650澳元飙升至730,000澳元。Veresdale也录得16.1%的显著增长，土地价值中位数升至235,000澳元。
其他涨幅显著的郊区包括Undullah（45.8%，从96,000澳元增至140,000澳元）和Windaroo（40%，从275,000澳元升至385,000澳元）。Logan Reserve出现39.5%的大幅增长（215,000至300,000澳元），而Riverbend则以70.7%的住宅用地价值涨幅居首（375,000至640,000澳元）。
Logan市发展中郊区的多个区域持续增长：Park Ridge上涨36.4%，Logan Village增长13.8%。Yarrabilba持续需求推动估价上涨16.7%，Jimboomba增长20.8%，Flagstone上涨16.7%。Cornubia和Daisy Hill等区域涨幅较为温和，分别为9.9%和14.9%。
总体而言，该市上次估价中住宅用地价值中位数上涨18.5%。Logan采用三年平均估价系统以平缓波动，减少对纳税人的突发财务冲击。
Logan纳税人若通过昆州政府土地估价门户网站注册邮件，将在新估价发布当日收到通知。
图文来源：couriermail
| 
收藏
