澳洲三分之一首次购房者靠父母资助定金

王大发财

在澳洲三分之一的首次购房者由父母资助一笔定金买房。贷款机构表示，这种趋势正变得越来越普遍。

据澳洲新闻有限公司报导，为了帮助孩子们拥有房产，澳洲的父母们一年总共要支付1.22亿澳元，至少有三分之一的首次购房者因此免于遭受努力存款以支付首期的财务困境。

根据贷款机构的调查显示，多达80%的房产买家从自己父母那里获得了某些形式的财务资助，或是一笔定金，或是免息贷款，或是作为担保人。

由于房价每年以约10%的速度上涨，而且借贷标准自全球金融危机以来变得越来越紧，以及投资者正在将首次购房者排挤出市场，更多的家长愿意帮助孩子支付买房定金。

位于布里斯本的房贷经纪机构Expert Lending公司的合伙人希尔（Andrew Hill）称，有很多婴儿潮世代的澳洲人，其成年子女现在都到了成家购房为头等大事的年纪。

希尔说，其公司有大约30%的首次购房申请需要父母帮助才能达到首期付款线。这一数据与布里斯本、悉尼和墨尔本的银行及房地产经纪公司的数字一致。

在10年前，靠父母资助买房的首次购房者的比例为10%；而在20年前，几乎没有父母帮助子女支付定金。

“自从全球金融危机以来，首次购房者作为礼物所得到的定金在获得贷款批准的情况已超过了依赖父母住房的股权来申请房贷，因为这对于，如果出现不理想状况如拖欠还款或离婚的家庭来说，财务上会更干净些，”希尔说。

他称，父母帮子女支付定金的好处在于可以避免昂贵的贷款人抵押保险（LMI），而买家也可以比那些需要自己存首期付款的买家提前数年进入房产市场。

悉尼凯利维尔（Kellyvill）区LJ Hooker房地产公司房产经纪谭（Sue Tam）表示，父母为孩子们支付首期付款的10%是很平常的事，有时候一些家长出的会更多。

“现在父母帮助已变得很普遍了，但很难在这方面给出一个具体的数据，因为并不是所有的首次购房者都会告诉你，他们的父母帮助自己出了一部份的定金，所以，实际上的比例可能会比三分之一还高，”谭说。

悉尼新婚的艾恩和蕾•普特瑞夫妇（Ian、Leigh Putteril）是这些幸运的首次购房者之一，他们上个月在家人的帮助下在科摩（Como）区购买了一栋房产。

30岁的艾恩说，双方父母给予他们的财务资助，这样他们就能买到一栋独立房，而不是公寓房。

“蕾的父母允许我们使用他们住房的股权，所以我们不必支付贷款人抵押保险，我的父母作为礼物给了我们一笔钱，帮助我们支付首期付款。”

“我们很难向他们开口，但我们知道在买房的时候，他们很愿意帮助我们。现在的结果很不错，”他说，“在他们的帮助下，我们能够尽早地进入房产市场，而且买到了一栋独立房而不是公寓房。”

与此同时，网络银行ING Direct表示，该公司正有越来越多的首次购房者在寻求亲属的帮助购买房产。

公司发言人阿诺特（John Arnott）表示，贷款人记录显示，客户中提交礼物政策声明的人数比一年前增加了15％，该声明确认这项礼物无需偿还。（澳洲新闻）