世界经合组织：澳央行应升息降温房价

王大发财

世界经合组织（OECD）最新发布的半年经济展望报告建议，澳洲储备银行（RBA）应在明年上半年提升利息以阻止澳洲房价涨到危险的水平以至于以后“猛跌”。报告还发出警告，澳洲家庭储蓄率正在降低，但房价却在飙升。

据《澳洲金融评论报》报导，随着商品价格的下跌和澳洲资源业投资的减少，澳洲面临到2016年之前经济发展都将非常滞缓。经合组织估计，澳洲明年经济发展率将低于平均水平2.5%，要到2016年随着消费和出口的增长才会恢复。

尽管澳洲发展将低于标准水平，经合组织建议澳洲央行——储备银行应从2015年第二季度开始上调利率，并称持续低利率将导致房产投资者乘机寻求收益。

澳洲利率自2013年8月起一直出于史上最低水平——2.5%。

报告支持储银打算出台限制投资政策的考虑。根据澳洲统计局（ABS）数据，到9月30日之前一年里，澳洲州府城市中位房价飙升了9%，悉尼房价更是飙升达14.6%。

报告说：“应出台更多贷款的谨慎措施作为降温房市的针对性政策，才能避开风险获得金融稳定。”

储备银行的调查也发现，只付利息类型的投资贷款大幅攀升，说明房产市场已主要由投资者推动，这必将增加对银行的风险。

从总体经济上看，经合组织认为如果澳洲经济能从矿业衰退后重新获得平衡，澳洲经济在2016年以后将会不错。澳洲失业率预计在2015年达到顶峰——6.2%，随后的年份里将降低至略低于6%。

经合组织还提到，目前较低的澳元汇率将支持澳洲出口的发展。（澳洲新闻）