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标题: 投資房哪區好？ [打印本页]

作者: snowscenes 时间: 2015-3-20 02:28
标题: 投資房哪區好？
打算買個投資房，第一次沒經驗，希望大家能幫忙給點意見，先謝了。對黃金海岸的房子比較有興趣，尤其是 robina / tweed heads，或是 everton park/ everton hill, wacol, 大神們有什麼意見能提供下麼？謝謝

作者: lara28 时间: 2015-3-20 05:58
Gc，不太了解。
wacol 都靠近ipswich啦，应该还是南区比较好吧

作者: smallwhale 时间: 2015-3-20 07:19
South brisbane 這區以後不會輸 new farm
只不過一房難求

作者: 源代码 时间: 2015-3-20 16:58
Macgregor

作者: chenjin8897 时间: 2015-3-20 19:57
- -
LOGAN， 30几万。。真真便宜

作者: snowscenes 时间: 2015-3-20 21:08
謝謝各位的回復。南區的房都很熱。而且考慮到經濟因素，更偏向選擇北區，最後決定買 kelvin grove, wooloowin/lutwyche 一帶，大家覺得怎麼樣呢？

作者: smallwhale 时间: 2015-3-21 07:19
那間價位也不低
老外地方
離市中心也不遠
我是認為不錯

作者: chenjin8897 时间: 2015-3-21 10:49
kg好多留学生的

作者: snowscenes 时间: 2015-3-21 18:17
謝謝回復.... wooloowin/ lutwyche 價位比 KG 低一點點，但個人是蠻喜歡的，由於之前淹水，所以也考慮到那邊地勢較高，不會像 city , 都全淹了 ....

作者: Mr.Yuan 时间: 2015-3-22 09:32
看你现在薪水如果tax bracket高的话买好的去要negative gearing 不好薪水低的话直接positive gearing对现金流好

作者: changlin_83 时间: 2015-4-8 07:28
投资就看数据好了，管他什么地势啊，价钱啊，因为是投资，只看回报的数据即可，不要考虑你喜欢与否。

作者: 平安是福 时间: 2015-4-8 09:49
个人觉得买房就的买热点，为啥会房市火，就是因为它有需求，有价值才会火，价格的高低取决于市场，华人区的房子价格是不低，但它的价值在，多方原因，比方它的社区辅助，大型超市，华人超市，火车站，公交车站，紧靠高速，好的学校，紧邻医院，房源紧张，租房回报率高，这些是房价高的必然因素，买房高进必然会高出！尤其投资房，首选必然是出租率，要出租率高就离不开以上几点，然后看它的发展走势，当然不可预估的后天因素！但大家都想竞争的房子，等你出手时一样会被别人竞争！反之，你买个条件已出马上卖你i的房子，别以为你赚到便宜，你要知道卖方比你更了解这个区域的房子！什么价位他比你清楚！不会舍本卖你就是！便宜必然有弱势，高价比有优势！

作者: 资深评论员 时间: 2015-4-9 10:07
个人感觉华人区的房价高，租金低，洋人区的房价相对低，但租金一点都不便宜。
lutwyche最近有小楼盘在卖，chermside也有，可以去看看。
事实上，你上网站去了解下某个区域的房租大概是多少，你再对比下房价，你心里就会有底了。
然后再去你想看的楼盘看看位置和交通什么的，你就大致有谱了。

作者: 澳洲乐知教育 时间: 2015-4-10 08:29
投资的话还是离校区近或大的 shopping center近才好

作者: cottoncandy 时间: 2015-4-11 16:48
you need to prepare 800000+ for houses, 450000 for apartments, they are good suburbs

作者: fairyfloss 时间: 2015-4-13 11:39
黃金海岸, SOUTHPORT或其他新一點的地區會好一點吧~

作者: fairyfloss 时间: 2015-4-13 11:43
華人投資的話還是買華人區好,
我們挑房子的要求跟老外差別好大, 以我們的要求挑老外區的房子比較難賣給老外
個人覺得還是找華人區的房作投資好

作者: haley.murphy 时间: 2015-10-2 21:38
upper mount gravatte

作者: ashash 时间: 2015-10-3 10:46
你投资房是想买apartment 还是house GC应该会大涨可以考虑有个新的开发区在Coomera 旁边在建一个最大的westfield 房间肯定会翻番的

作者: 拉费尔伯爵 时间: 2015-10-5 21:18
个人赶脚还是brissy这边的房子更有升值空间吧，GC那边毕竟有个季节性的问题，而在brisbane是不会有这个因素的。

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