投资回报率计算:
以一套45万澳元四房二厅别幢为例:贷款比例约为75%
现在的银行利率是4.7%,这样一年的利息为$15862
物业费+污水费+市政费=$2500,这样一年的支出约为$18362.
每周的租金为$400,这样一年的租金收入为$20800
这样除去支出,每年还有近$1700澳币的收入.以房养房无压力.
可选房型:
单层及双层都可选,几十种户型供选择,具体咨询中介
Saltwater咸水湾别墅项目 外国投资者可购买
类型:海岸独栋别墅
属性: 新房
现房/期房:期房(交房时间跟椐地的交割日期,房子建造一般4~6个月)
房型:三居/四居
房产价格:410k起
面积:350-560 平方米
建筑商:维州顶级建商可选
所在区域:墨尔本西南Point Cook
地址:Point Cook, VIC
Saltwater Coast 位于墨尔本市（CBD）以西20公里的Point Cook,交通便利。住宅区周围有原始的海岸公园和湿地环绕的盐水海岸新社区，把海岸景观、自然环境和时尚微妙的结合在一起。早晨的鸟语花香令您陶醉在城市和海湾的迷人景色中。社区休闲活动中心配置了高科技健身房，高尔夫球场近在咫尺。
Saltwater Coast 也是著名的生态保护区，您在湖边闲庭信步的同时，白鹭优雅的身影就在您眼前。Saltwater Coast无论是就学、就医、还是购物，休闲娱乐，都十分方便，以为投资升值或租金回报提供了保证。您踏进 Saltwater Coast 新家的那一刻，就会发现这是多么理想舒适的休憩之所.
一枝独秀 唯我独尊
唯一一个海边高档别墅拥有室内和室外游泳池
唯一一个海边高档别墅可通过湿地公园直达海边
唯一一个别墅可通过湿地公园直达海边
唯一一个别墅全区覆盖极速光纤（全澳洲最大电讯商Telstra）
唯一一个海边高档别墅拥有区内小学，面积达8万平方米
唯一一个海边高档别墅拥有区内大型购物中心，面积达4万平方米
寻一处心灵开阔的空间
侧畔纯天然的环境，依偎着50公顷的原始花园和湿地，Saltwater Coast的新房给你纯天然的美，纯天然的享受。
敞大的湿地公园，早已成为著名澳大利亚候鸟群迁徙的安详驿站，候鸟群从遥远的新西兰来到这里的湿地迁居，Saltwater Coast生态管理计划的设计恰如其分地保护这份大自然的美景，并且会建立一座环境教育中心，让人们更好地理解和欣赏这里的自然环境，更让下一代不仅仅可以领悟大自然，更可以实实在在地生活在大自然当中。
醉一段惠风和畅的生命旅程
项目秉承着高品质设计，社区内配备有大面积的户外活动空间，包括绿地，漫步小径，自行车道及人工湖等。户外空间占整个项目开发总面积的25%以上，面积约为29万多平米。项目设有风景秀丽的公园，小桥流水的园林等；完整的湿地设计，自然循环利用天然雨水，舒适惬意，更是节能环保。
水岸计划 规模发展
临近别墅群的Wyndham将建筑维省最大的游艇港口，将来Wyndham海湾将是一个世界级的并靠近都市的水上休闲运动圣地和水上交通要塞。4.4亿元的水岸开发计划，包括有各式各样的别墅和水岸物业，并有天然的湿地。过千游艇泊位，约300岸上游艇摆放位等等。政府的大力规划，将带来墨尔本西南区无限升值空间。
尊贵设施 娱乐尽享
Saltwater Coast的会所将是一个社交活动和悠闲健身的好去处，精心修剪过的草地和园林风景犹如美画一样与您融合一体。会所设有多功能中心，可以为各种庆典活动的举办提供场地。在建筑设计上，Saltwater Coast会所位于小区整体规划设区的中心地带，拥有开阔的运动场地和配套生活措施，这将为您提供常年的健康保证。
配套措施包括：
设施齐全的健身房
两个网球场
儿童游泳池
烧烤场地
咖啡馆
Spa温泉浴场
室外悠闲泳池
25米室内温水泳池
可容纳1000人的多功能室
户外阳台可直观市中心和海景
独一无二 最优之选
为你的梦想之家选择豪华的住所与迷人的景色，项目的房屋建造商是澳大利亚领先建筑商Simonds。
Simonds的建筑指南融合Saltwater Coast设计理念，将确保每个家庭都反映出美丽的沿海周边环境和现代化大自然的魅力。最重要的是，您将会有一个温馨舒适的未来之家的感觉。最新的光纤技术会让您轻松享受最新的通讯与娱乐，高速宽带以及付费电视。
Saltwater Coast咸水湾紧邻闻名遐迩的别墅庄园Sanctuary Lakes湖畔湾（它星级质量，连年高速升值，以及成为房产投资者的最爱）。而更具优势的Saltwater Coast咸水湾，更是有无比的吸引力，正所谓同等分量，互相辉映，强强联手，神来旺气。
为你的家选择一个梦想的地方，为你的投资找一个最好回报的项目，Saltwater Coast咸水湾必将会是你的首选。
物业管理费：$800/年
水费：$300/年
市政费：$800/年
周边设施：
社区紧邻Philip海湾，站在家中阳台或者房间，即可远眺一望无际的深蓝大海。蔚蓝湖畔、连绵绿茵、安详候鸟公园、无际大海，美景尽赏！海边漫步，生活惬意无限。
项目秉承高品质设计！社区内配备有大面积的户外活动空间，包括绿地，漫步小径，自行车道及人工湖等。户外空间占整个项目开发总面积的25%以上，户外空间面积约为29万多平米。项目设有风景秀丽的公园，小桥流水的园林设计等，让您和家人可以尽享大自然住宅区水资源丰富，到处可见小桥流水；完整的湿地设计，自然循环利用天然雨水，令环境更为舒适宜人。
小区毗邻澳大利亚侯鸟群迁徙的安详驿站，尽享原生态的自然环境。步行两分钟即是point Cook 海岸公园及著名的 Cheetham 湿地公园!
近邻 别墅群的Wyndham将建筑维省最大的游艇港口，将来Wyndham海湾将是一个世界级的并靠近都市的水上休闲运动胜地和水上交通要塞。4.4亿元的水岸开发计划，包括有各式各样的别墅和水岸物业，并有天然的湿地。过千游艇泊位，约300岸上游艇摆放位等等。政府的大力规划，将带来墨尔本西南区无限升值空间！
临近维多利亚大学分校，Mercy Werribee 医院，圣天堂购物中心（购物中心就在小区内）、高尔夫球场，还有多所公、私立中小学和运动场。
社区紧邻Philip海湾，站在家中阳台或者房间，即可远眺一望无际的深蓝大海。蔚蓝湖畔、连绵绿茵、安详候鸟公园、无际大海，美景尽赏！海边漫步，生活惬意无限。项目秉承高品质设计！社区内配备有大面积的户外活动空间，包括绿地，漫步小径，自行车道及人工湖等。户外空间占整个项目开发总面积的25%以上，户外空间面积约为29万多平米。项目设有风景秀丽的公园，小桥流水的园林设计等，让您和家人可以尽享大自然住宅区水资源丰富，到处可见小桥流水；完整的湿地设计，自然循环利用天然雨水，令环境更为舒适宜人。
小区毗邻澳大利亚侯鸟群迁徙的安详驿站，尽享原生态的自然环境。步行两分钟即是point Cook 海岸公园及著名的 Cheetham 湿地公园!
近邻别墅群的Wyndham将建筑维省最大的游艇港口，将来Wyndham海湾将是一个世界级的并靠近都市的水上休闲运动胜地和水上交通要塞。4.4亿元的水岸开发计划，包括有各式各样的别墅和水岸物业，并有天然的湿地。过千游艇泊位，约300岸上游艇摆放位等等。政府的大力规划，将带来墨尔本西南区无限升值空间！
投资回报率计算:
以一套45万澳元四房二厅别幢为例:贷款比例约为75%
现在的银行利率是4.7%,这样一年的利息为$15862
物业费+污水费+市政费=$2500,这样一年的支出约为$18362.
每周的租金为$400,这样一年的租金收入为$20800
这样除去支出,每年还有近$1700澳币的收入.以房养房无压力.
可选房型:
单层及双层都可选,几十种户型供选择,具体咨询中介
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