BrisbaneBBS.com悠悠网 | 布里斯班中文网_昆士兰华人论坛_黄金海岸论坛_Goldcoast_租房_工作_交友_同城

标题: 谁知道怎么查租的房子有没有违规? [打印本页]

作者: cityho123    时间: 2014-9-23 19:46
标题: 谁知道怎么查租的房子有没有违规?
听说法律规定租房不得超过6个人,现在好像还减低到5个了
我想知道房东有没有申请扩建,这可以查吗?
感觉这些要到RTA去问,不知道有没有人查过或者了解这方面的?

作者: 天人合一    时间: 2014-9-23 21:34
没错,你要想查的话,联系RTA一查便知,也可举报违规。
作者: 鑫宇论文辅导    时间: 2014-9-24 11:02
何必这么麻烦,既然嫌房子里人多,就搬到一个人少的地方好了。或者跟朋友合租一个三室。
作者: smallwhale    时间: 2014-9-24 13:40
你是租客 你不用管房東租給幾個人
只要覺得環境不好 就直接搬走就好
現在一推人在出租房間
你選擇比較多 不是房東
作者: cityho123    时间: 2014-9-24 19:36
鑫宇论文辅导 发表于 2014-9-24 11:02
何必这么麻烦,既然嫌房子里人多,就搬到一个人少的地方好了。或者跟朋友合租一个三室。

我也很想搬,可是我租约还没到期,房东说我要搬的话除非找人搬进来顶替不然要把剩下的钱交齐,最坏的打算就是bonds要不回来
作者: cityho123    时间: 2014-9-24 19:37
smallwhale 发表于 2014-9-24 13:40
你是租客 你不用管房東租給幾個人
只要覺得環境不好 就直接搬走就好
現在一推人在出租房間

如果可以不损失的情况下搬走我也很想,可是问题是租约还没到期

作者: 鑫宇论文辅导    时间: 2014-9-24 20:59
cityho123 发表于 2014-9-24 19:36
我也很想搬,可是我租约还没到期,房东说我要搬的话除非找人搬进来顶替不然要把剩下的钱交齐,最坏的打算 ...

想当年,我刚从homestay搬出来,傻乎乎的住到一个离学校很近,但是在freeway上的房子里。每天早上六点就能听见川流不息的车辆的声音。房子的隔音效果也不好,一个老外学生还天天偷吃别人的东西。于是乎没有住到租约结束,bond没有要,就搬走了。我觉得房子里住3到4个人是比较合适的。

作者: smallwhale    时间: 2014-9-25 08:22
cityho123 发表于 2014-9-24 19:37
如果可以不损失的情况下搬走我也很想,可是问题是租约还没到期

你是跟仲介租房 還是只是跟一般的家庭租房間?
這有很大差別
跟仲介簽的合約是有法律效應
合約沒到之前般走 確時房租要付直到有人搬入為止+廣告費

如果只是跟人租個房間那種
說真的 合約沒甚麼用
頂多就是訂金拿不回來
最主要還是他要花時間上小型法庭跟你追討
要花時間跟金錢
最主要房東如果租超過 4-5 不同姓名的人
有可能會被council罰錢
應為那是違法

好聚好散就是登廣告找人搬入
這樣對雙方都好


作者: 资深评论员    时间: 2014-9-25 10:33
法律规定,一所住宅内,最多不能住超过5个的没有relationship的人,你要是一大家子三四代同堂是没问题的。弄清这个就ok。
作者: 鑫宇论文辅导    时间: 2014-9-25 15:17
鑫宇论文辅导 发表于 2014-9-24 20:59
想当年,我刚从homestay搬出来,傻乎乎的住到一个离学校很近,但是在freeway上的房子里。每天早上六点就能 ...

签了。我好久好久以前就毕业了,然后就自己买房子了。
作者: vitaminQ    时间: 2014-9-25 20:51
很多黑心房东分隔很多房间出租
作者: smallwhale    时间: 2014-9-26 08:48
如果是這樣
RTA會有你的資料
應為房東要把文件跟訂金繳入RTA
我根本懷疑你房東是騙人的
沒人RTA用影印本
打電話去RTA諮詢一下就知道了


作者: smallwhale    时间: 2014-9-27 07:48
如果bond繳到rta 那rta就有資料 可以問看看
不過最好還是現在登廣告 找人頂你的位子
不然就跟房東講看看

我認為有沒有違規沒多大分別
政府都知道很多人這樣做
除非租的太誇張
不然你打去找brisbane council
RTA只管租約方面
作者: 鑫宇论文辅导    时间: 2014-9-27 19:23
鑫宇论文辅导 发表于 2014-9-25 15:17
签了。我好久好久以前就毕业了,然后就自己买房子了。

BOND没有要啦
作者: smallwhale    时间: 2014-9-28 07:49
擴建要找city council
而且你又不是房東
會不會讓你查都很難講

你可以做的就是跟council說你住的地方很多人
懷疑是私底下租
讓council去查
council甚麼時候查就是他門事情
可能一個月,2個月,也許更久

我還是建議 與其做這些事情
不如花時間登廣告找人搬入
ozyoyo登也不用錢

good luck~
作者: jack_baby    时间: 2014-10-1 00:50
你房東如果有把押金上繳給 RTA 保管的話,你會收到一封來自 RTA 的信件。

假設你房東是私下出租的話,就不可能跟 RTA 申請擴大出租,除非想弄 boarding house ,但這收入可是要交稅的。






欢迎光临 BrisbaneBBS.com悠悠网 | 布里斯班中文网_昆士兰华人论坛_黄金海岸论坛_Goldcoast_租房_工作_交友_同城 (https://yichusheji.cn/) Powered by Discuz! X3.2