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标题: 澳盈信贷，助您澳洲购房无忧 [打印本页]

作者: ChrisL 时间: 2012-7-11 15:34
标题: 澳盈信贷，助您澳洲购房无忧
本帖最后由 ChrisL 于 2015-4-8 21:05 编辑

澳盈信贷 Home Loans in Aus –是澳洲专业的信贷顾问,我们为想在澳洲购房的华人提供房贷服务，帮助您实现澳洲置业梦想。我们的贷款顾问拥有国家资质及十余年行业经验，是多家澳洲银行优先级合作伙伴。选择智圣信贷，助您贷款无忧！

第一次在澳洲买房，没有头绪？
海外人士想在澳洲买房，需要贷款？
哪间银行的贷款利率好呢？
在澳洲的工作刚开始，还在试用期，可以贷款买房吗？
——这些问题困扰着你吗？为何不我们帮您？

我们将为您提供专业咨询，让您了解自己的最大贷款能力，为您选择最好的产品和利息，并帮助您成功获得贷款。

同时我们还可为您提供来自专业估价师的房屋评估服务，及其他终身服务。
而这一切服务，我们都不收取任何费用。

如果您正在考虑购买新房，二手房，买地建房，并想要了解贷款知识；
或者您觉得您现在的房贷利息偏高，请联系我们。

本人为资深信贷顾问，法学学士，麦考瑞大学金融硕士
澳大利亚专业信贷款协会会员
流利国语，沪语及英语

合作伙伴：本公司为CBA联邦银行钻石级合作伙伴 (Diamond Broker)，Suncorp银行冠军级合作伙伴 (ChampionBroker)，Westpac银行优先级合作伙伴(Premier Broker)，Bankwest 2011年度最佳合作伙伴，及其他澳洲金融机构资深合作伙伴。

娄小姐名片.jpg (138.03 KB, 下载次数: 17)

作者: ChrisL 时间: 2012-7-12 09:49
标题: 使用贷款中介的好处
本帖最后由 ChrisL 于 2014-8-26 12:59 编辑

1：可以按照您的情况，为您选择最合适的银行和产品

2：为您争取更多利率优惠

3：提高贷款成功率，对一些疑难杂症也能给出解决方案

4：灵活周到的专业服务，为您节约时间

5：为您提供免费的专业估价

作者: ChrisL 时间: 2012-7-13 10:26
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作者: ChrisL 时间: 2012-7-16 12:30
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作者: ChrisL 时间: 2012-7-19 14:37
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作者: ChrisL 时间: 2012-7-25 12:22
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作者: ChrisL 时间: 2012-8-14 14:48
最近Suncorp固定利率不错，3年定息5.59%

作者: ChrisL 时间: 2012-8-27 12:37
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作者: ChrisL 时间: 2012-9-3 09:12
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作者: ChrisL 时间: 2012-9-10 09:29
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作者: ChrisL 时间: 2012-10-2 10:12
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作者: ChrisL 时间: 2012-10-15 12:34
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作者: ChrisL 时间: 2012-10-30 09:34
最新商业贷款利率5.35%起！

用房产作抵押的商业贷款，享受和房贷相同的利率！

同时享受银行最多高达$ 1000的现金回馈！

作者: ChrisL 时间: 2012-11-21 12:55
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作者: ChrisL 时间: 2013-1-7 11:50
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作者: ChrisL 时间: 2013-1-14 15:24
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作者: ChrisL 时间: 2013-1-31 10:01
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作者: ChrisL 时间: 2013-2-18 14:40
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作者: ChrisL 时间: 2013-3-13 11:18
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作者: ChrisL 时间: 2013-4-18 10:25
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作者: ChrisL 时间: 2013-5-12 21:19
近日储行大幅降息后，四大行已纷纷跟进，降息至少0.25%，目前浮动利率低至5.34%，为世纪最低！需要买房或重组贷款的同学可以抓紧咯！

作者: ChrisL 时间: 2013-5-14 12:37
我们是全澳最大最快最优的贷款公司，已经有了十几年的贷款经验，可申请澳洲所有银行，和四大银行都是钻石极的代理公司，（享有优先批复贷款权，最快24小时批复！）也是主流銀行的 VIP broker（高级别贷款顾问）在同行中也是以最快最优最负责为己任。和一般的小公司不同，我们还配备有专门的服务支持团队。

因此从产品选择到最终成交日,我们都能为客户提供必要的专业知识
以便于为您更好地理解贷款产品,进行有效的财务管理，并根据你的情况选择最适合你的贷款方案。
所以选择我们可为你拿到最低的利息，最快的贷款。
最高 1.1%以上的終身折扣和最高 97%的貸款比例（根据个人情况）
免费为你的房子做评估

联系QQ:1587019696
电话：0423 120 589

作者: ChrisL 时间: 2013-7-29 10:09
最新CBA固定利率：1年4.79%，2年4.89%，3年4.99%

作者: ChrisL 时间: 2013-8-12 11:56
最近买房的人朝多！要买房的同学记得做个预批再去抢房哦！

作者: ChrisL 时间: 2013-9-6 11:00
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作者: ChrisL 时间: 2013-9-6 11:21
欢迎大家前来咨询！

作者: ChrisL 时间: 2014-1-9 09:23
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作者: ChrisL 时间: 2014-1-10 13:49
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作者: ChrisL 时间: 2014-1-14 14:55
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作者: ChrisL 时间: 2014-1-15 14:31
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作者: ChrisL 时间: 2014-1-16 11:46
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作者: ChrisL 时间: 2014-1-17 11:24
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作者: ChrisL 时间: 2014-1-21 12:17
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作者: ChrisL 时间: 2014-1-22 10:56
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作者: ChrisL 时间: 2014-1-30 10:06
祝大家新年快乐！

作者: ChrisL 时间: 2014-1-31 13:29
新年好！

作者: ChrisL 时间: 2014-2-6 15:48
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作者: ChrisL 时间: 2014-2-7 12:22
马上有礼！即日起至4月底，向Westpac贷款的新客户可参加抽奖，抽中的客户可以免付贷款的头一年利息哟!

与此同时，CBA也推出向首次贷款者回馈1000元现金的活动，只要在2014年3月31日前递交申请，就能获得1000澳元的rebate, 详情请咨询我：0423 120 589， Chris， QQ: 1587019696

作者: ChrisL 时间: 2014-2-10 13:22
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作者: ChrisL 时间: 2014-2-12 14:45
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作者: ChrisL 时间: 2014-2-19 13:29
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作者: ChrisL 时间: 2014-2-20 12:45
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作者: ChrisL 时间: 2014-2-24 10:51
CBA最新固定利率，3 year Rate Saver at 4.89% ！

作者: ChrisL 时间: 2014-2-25 11:42
抓紧好时机！

作者: ChrisL 时间: 2014-2-27 11:51
中国投资者在澳洲房市中的表现更为活跃了。不过，对于中国投资者来说，想要在澳洲买房，需要面对一些繁琐的跨区域操作。一般情况下，投资者会在选好物业之后，交由律师完成相关手续。但即便如此，投资者还应了解具体的澳洲买房流程与注意事项，以便整体考虑投资方向。

澳洲购房的具体流程如下：

1. 选定自己喜欢的房型和房号，支付定金（一般是1000澳币）向开发商申请保留；

2. 开发商收到定金后，向购买者的律师提供购房合同；

3. 客户根据律师的解释签定合同，同时在5个工作日打几周中内支付房款的10%；居外提醒，这10%的定金是一定不要直接交给中介或开发商，法律规定可以到澳大利亚银行做个资金冻结。好处是这钱还是在你自己名下，还能有些利息。

4. 要是买现房，如果贷款的话，客户需要准备贷款材料，签了合同之后一定要立刻去找贷款机构；一般在合同中，可以要求律师写入，如果在1个月内无法贷到款，可以中止合同。

5. 要是买期房，贷款只有等到房子盖好后做。期房购房合同中不能写入如果在1个月内无法贷到款，可以中止合同条款。

6. 银行放贷后，客户支付余款，律师会持合同和房款与开发商办理房产最后的交割。

注意：

买家的委托律师有责任向发展商或业主的律师索取售楼的合约并审核该出售物业的相关档案是否齐全，并向客人解释条款的含意，然后按客人的意愿与对方律师协商，对其中某些条款比如付款办法的安排做出修订,从而形成一份买卖双方都接受的合同。

一般情况下，买家签订合约之后须先付10%房款作为首期订金，其余的90%在对方律师通知交房时起，一周内付清。作为购房首期的订金不是直接支付给售楼的业主，而是汇入买家律师或者代理商受政府有关部门监管的信托银行户口内，期间可获取相应的利息。售楼时，由发展商聘请有执照的合格测量师根据合同规定的标准验收，出具完工证明；市政厅有关部门再验收并出具合格证书；如果验收不合格可终止合约，律师会退还前期所支付的10%订金以及银行利息。

如果投资者有需要，可与金融界专业人士面晤洽谈贷款问题。视顾客的实际情况和需要，贷款额可达楼价的65%至80%。

通常，只要买家提供足够的证明档，就可以为买家开设一个澳洲银行的账户。买家可以将供楼的款项期汇入该账户，所收入的房屋租金以及可支付供款都可以通过该账户处理。购置物业之后，澳洲置地也可以为客人提供楼盘管理服务。如果买家贷款低于房价的60%，以目前澳洲利率计算，大致租金收入已经足以支付货款的利息。

仅在澳洲买房并不能成为该当事人移民申请被批准的充分必要理由。很多中介公司为了吸引客户而打出买房产就能移民的幌子，但事实上，购房并不能保证移民成功。而且，澳洲移民局没有要求(商业)移民申请者在申请之前必须购买澳洲物业。

作者: ChrisL 时间: 2014-3-5 12:29
即日起在St George办理refinance有$1250的现金回馈哦！

作者: ChrisL 时间: 2014-3-7 11:10
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作者: ChrisL 时间: 2014-3-13 13:42
Suncopr最新两年期固定利率4.8%！

作者: ChrisL 时间: 2014-3-20 11:57
最新CBA三年期固定利率4.89%！

作者: ChrisL 时间: 2014-3-28 11:13
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作者: ChrisL 时间: 2014-4-2 14:28
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作者: ChrisL 时间: 2014-4-4 12:18
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作者: ChrisL 时间: 2014-5-20 10:48
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作者: ChrisL 时间: 2014-5-21 12:42
最新浮动利率4.69%！

作者: ChrisL 时间: 2014-5-26 14:10
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作者: ChrisL 时间: 2014-6-4 10:41
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作者: ChrisL 时间: 2014-6-6 09:41
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作者: ChrisL 时间: 2014-6-11 12:16
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作者: ChrisL 时间: 2014-6-12 11:30
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作者: ChrisL 时间: 2014-6-16 15:05
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作者: ChrisL 时间: 2014-6-19 14:08
最新内部消息，Westpac海外收入政策再次调整，持有 PR 或是 Citizen 的客户海外收入走回 4 月 28日前老政策，只需雇主信和工资单可以批准 80% 的贷款。

作者: ChrisL 时间: 2014-6-26 13:45
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作者: ChrisL 时间: 2014-6-30 13:17
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作者: ChrisL 时间: 2014-7-7 10:11
欢迎大家咨询！

作者: ChrisL 时间: 2014-7-8 15:17
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二维码.png (113.33 KB, 下载次数: 2)

作者: ChrisL 时间: 2014-8-10 21:16
最新一年固定利率低至4.69%， 5年固定利率低至4.99%

作者: ChrisL 时间: 2014-8-19 10:32
近期西太平洋房贷有880的现金回馈哦！

作者: ChrisL 时间: 2014-8-20 11:37
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作者: ChrisL 时间: 2014-8-29 13:57
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作者: ChrisL 时间: 2014-8-31 17:23
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作者: ChrisL 时间: 2014-9-1 11:18
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作者: ChrisL 时间: 2014-9-2 10:29
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作者: ChrisL 时间: 2014-9-3 15:33
Suncorp最新3年期basic home loan利率4.65%！

作者: ChrisL 时间: 2014-9-4 14:24
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作者: ChrisL 时间: 2014-9-8 11:43
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作者: ChrisL 时间: 2014-9-10 11:34
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作者: ChrisL 时间: 2014-9-14 17:56
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作者: ChrisL 时间: 2014-9-15 10:15
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作者: ChrisL 时间: 2014-9-16 13:54
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作者: ChrisL 时间: 2014-9-17 11:39
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作者: ChrisL 时间: 2014-9-18 11:12
最近最低的贷款浮动利率为4.65%！

作者: ChrisL 时间: 2014-9-24 10:43
好消息！10月31日前客户在NAB贷款30万以上，送1000澳币的购物卡一张！

作者: ChrisL 时间: 2014-9-25 13:39
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作者: ChrisL 时间: 2014-9-26 12:01
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作者: ChrisL 时间: 2014-10-1 16:51
最新一年期固定利率4.69%！

作者: ChrisL 时间: 2014-10-3 11:28
最新浮动利率4.78%，有对冲帐户，无年费

作者: ChrisL 时间: 2014-10-8 11:46
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作者: ChrisL 时间: 2014-10-9 12:37
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作者: ChrisL 时间: 2014-10-15 13:04
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作者: ChrisL 时间: 2014-10-17 12:45
最新浮动利率，4.69%，贷款15万以上即能享受！并免除第一年套餐费（395澳币），赠送免费对冲帐户和信用卡，及多项优惠服务。欲贷从速！

作者: ChrisL 时间: 2014-10-23 11:31
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作者: ChrisL 时间: 2015-3-20 19:47
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作者: ChrisL 时间: 2015-4-8 21:06
NAB最新浮动利率低至4.38%，并免年费，申请从速！

欢迎光临 BrisbaneBBS.com悠悠网 | 布里斯班中文网_昆士兰华人论坛_黄金海岸论坛_Goldcoast_租房_工作_交友_同城 (https://yichusheji.cn/)