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标题: 2032布里斯班奥运：这些区房价或迎倍增潮！ [打印本页]

作者: 大白免 时间: 7 天前
标题: 2032布里斯班奥运：这些区房价或迎倍增潮！

据悉，随着数十亿奥运场馆建设资金的确认，多个郊区房价进入快速上升通道，专家预测辐射效应将持续扩散。

房地产咨询机构Place Advisory早期模型显示，获得奥运基建投资的郊区房价或于赛事前实现近倍增长。

布里斯班2032奥运相关郊区的房价涨幅预计将超越2000年悉尼奥运会前Strathfield郊区的79%涨幅纪录——尤其考虑到疫后房价已处高位压力。

Place地产公司CEO Damian Hackett指出，周二奥运规划中提及的关键郊区已进入至少十年的强劲增长周期："数十亿澳元正注入布里斯班重点区域，预计将推高房产价值并吸引长期投资。"

PropTrack数据显示，占地64公顷的Victoria Park（将建设全新奥运主体育场）横跨Herston、Kelvin Grove与Spring Hill三区。其中Spring Hill公寓价格疫后已暴涨116.6%。

内城区Bowen Hills、Fortitude Valley、Woolloongabba、East Brisbane与Kangaroo Point，以及Tennyson、Boondall、Chandler、Belmont与Redlands部分区域同样被看好。

黄金海岸、Cairns、Townsville、Mackay、阳光海岸Maroochydore、Whitsundays、Rockhampton与Maryborough等地区也将受益于设施升级。

Urbis咨询总监Paul Riga指出："全球赛事主办城市经验表明，房产长期增值与奥运遗留基建改善直接相关。2000年悉尼奥运前七年，公寓与住宅中位价年均涨幅分别达8%与7.7%；赛后五年涨幅更攀升至7.6%与12.8%。"

Keylin董事总经理Louis Cheung表示："Victoria Park对面的业主将获得奥运'头排观赛席'。悉尼、伦敦与北京的奥运效应将在布里斯班重现。"

他特别强调Spring Hill区位优势："距Victoria Park奥运场馆、Centenary Aquatic Centre及未来奥运村均仅两分钟步程，Oria将成为理想居所。"

本地建筑商CoStruct已启动Oria项目地下室与裙楼建设。该项目由MAS Architecture设计，计划4月正式推出132套住宅，其屋顶设施可尽览奥运焰火表演（价格暂未公布）。

郊区增长详解：

Herston/Kelvin Grove

新建设施：Victoria Park奥运主体育场

房产影响："Herston与Kelvin Grove房产需求激增，交通升级将提升区域吸引力" —— Place CEO Damian Hackett

Spring Hill

新建设施：奥运主体育场与国家水上中心

房产影响："国家水上中心与交通优化将推高居住需求" —— Damian Hackett

Bowen Hills

新建设施：RNA展览馆奥运村（含400+公寓）

房产影响："新建住宅与基建升级将使该区成投资热土，赛后建后出租(BTR)模式激活租赁市场" —— Damian Hackett

Fortitude Valley

区位优势：毗邻Bowen Hills奥运村

房产影响："基建提升强化通达性，文化商业活力吸引投资者" —— Damian Hackett

Woolloongabba/East Brisbane/Kangaroo Point

新建设施：Brisbane Live室内场馆与Gabba改造计划

房产影响："Gabba片区翻新将催生公寓投资热潮" —— Damian Hackett

图文来源：realestate

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