震撼！悉尼近市中心Waterloo超高性价比楼盘！

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Waterloo位于悉尼市南边的一个内城区。这个年轻的区域正在以惊人的速度火速发展，这一区的房市也备受开发商和投资者的追捧，成为备受瞩目的投资沸点。

Waterloo在2000年之前是工业区；2000年后，政府实行乡绅化（下层住宅高档化），锐意将Waterloo打造成一个以高科技企业为重心的商业区。

2012年3月27日，南悉尼医院拆除，悉尼市长Clover Moore宣布Green Square Town Center计划正式启动，斥资80亿，以完善基础设施为依托，将这块老工业区域逐渐转变成为更具吸引力，活力以及可持续性发展社区。


居住环境
事实上，Waterloo并不是一个商业极其繁荣的地区。但也正因为此，居民生活在邻近市中心的地区的同时也有机会享受了难得的清静与闲适，名副其实的闹中取静。虽然区内没有类似于Westfield的大型购物商场，但住宅区附近建有多家大型超市如Coles，ALDI和IGA，更有不少唐人超市如新东方和肉铺，新落成的east village购物中心，为生活带来极致的便利。


来到Waterloo，你将流连忘返于Danks街上充满异国风情餐厅，无论是像The French House和Café Spora at Fratelli Fresh这样小有名气的餐厅，还是一些不知名但却独具匠心的小店，都将是你不做饭，偷偷懒的好借口！


Waterloo毗邻高尔夫球场以及多个公园例如Waterloo Park，Redfern Park和Moore Park，这样的天然氧吧是不折不扣饭后悠闲的好去处。


地理交通


Waterloo作为悉尼市南边的一个内城区，距离悉尼商业金融中心仅4公里。Waterloo有着发达的交通网络，多条公交线路途经这里，通往全澳各地的成熟的高速公路网络横贯其中。机场快线中的Green Square站就位于该区的西南方，到国内机场仅需6分钟，国际机场8分钟，到悉尼CBD也只是需要5分钟。在Waterloo的西北方也有Redfern火车站，距市中心仅有1站。从这里不论是自驾还是选择公共交通都能轻松前往市中心，机场以及各大旅游景点，例如去蓝山欣赏悉尼最壮观的山景，到北部海滩享受惬意的海滩生活。此外，公共汽车服务也为区内的居民提供了不少便利。区内多个巴士站都有公车直达市中心和各大高校。


教育资源

众所周知，澳洲教育质量高，体系完善，每年吸引了大量的海外留学生l来此求学。悉尼作为澳洲本地以及海外学生的首选求学目的地，多所高校在国际上享有盛誉并为来自澳洲各地以及海外的学生提供世界一流的教育和硬件设施。毫不夸张的说，Waterloo就是一个大学城，2公里以内大学林立，各大顶级大学包括悉尼大学，新南威尔士大学以及悉尼科技大学。所以这里学术氛围浓郁，社会治安良好。


更值得一提的是，除了多家儿童托管外，区内也有不错的小学Our Lady Of Mount Carmel Primary School和中学Taylor's College。


本地人口分析


Waterloo是一个年轻且充满活力的区域。20到39岁的人口占到总人口的50%以上。

在Waterloo的人口分布方面，澳洲本地人口占36%。海外移民居多，其中64%是海外出生人士，来自欧洲的海外移民占了8%，来自其它地区的总共为40%。但还有16%不在数据统计范围内。中文是除了英文之外最主要的语言，大约在该区有10.3%人使用。


居住于该区的人口主要为高薪人士，他们受过高等教育，主要从事于那些对专业知识或者管理方面要求非常高的工作。



74%的Waterloo居民住在公寓，相比起全澳居民的数据（13.6%），这算是一个较高的比率。

黄金圈内房产投资沸点



由于这一区交通极其方便，有相当一部分学生和白领都喜欢租住这一区的公寓，因此吸引了不少海外人士投资Waterloo的房产并将其出租以赚取利润。数据显示，在这一区用于出租的住宅占总数的74%。5年前，每周约$500就能在Waterloo租到一套设施齐全两室公寓；如今，若想在Waterloo租到一套同等或相类似的两居室房，周租金应不下$800。逐年攀升的租金很好地反映了这一区不断上涨的房价。



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1. 得天独厚的地理位置，生活便利

• 转瞬即可到达热闹繁华的CBD。
• 饱览CBD壮丽天际线，郁郁葱葱的树木绿地尽收眼底
• 步行可至Green Square火车站以及公交车车站。
• 距离CBD仅4分钟路程，交通便利，片刻到达Sydney Cricket Ground, Moore Park 以及数所大学
• 快速可前往Bronte Beach, Centennial Park, UNSW及周边地区，生活极致便利。
• 位于政府重金打造的Green Square重建项目中心，毗邻即将建成的购物中心，图书馆及医疗中心
• 周边餐馆，咖啡馆林立，新鲜美味的食物唾手可得

2. 设计之精品-融合现代设计美学和实用性


• Turner Architects 联手著名设计师 Hecker Guthrie倾力打造，3个不同的建筑：A,B,C，3种不同的desgin。其中B楼下面有托儿所。A，C下面有少量商铺。
• 建筑前面是20米公园绿化带，给您打造绿色，静谧，舒适的周边环境。
• 住户可独享私密屋顶花园，现代景观格调的屋顶花园，BBQ烧烤用具，时尚的下沉式休息区，露天厨房及户外用餐区，雅致的私人会所，尽享阳光美景。



3 舒适居家体验 ，工业经典与奢华之美的完美结合，全新标志性住宅
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•户型齐全，No. 1 Lachlan倾力呈现内城区珍贵1房，2房及3房精品住宅。
•选用优质瑞典Smeg出具
•外排油烟机
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