极品房东爆料贴，租房的前车之鉴！！

BoＵｎCeBａbｙ

此贴未透露个人信息，请版主勿删帖。。。

以下都是本人亲身经历，句句属实，大家就当看个故事，虽然这个故事对我来说都是真真实实的租房经历，貌似有点长，等不及的直接看高潮部分，我也好久没写长篇了啊呵呵~~

版里不让透露个人信息。

先说我自己，我是大概2012年4月份开始住的，算是这件房子住的最长的房客了。之前一直还是相安无事，而且我自认为还是个合格的房客：白天朝九晚五的上班，晚上回家就洗澡吃饭睡觉（以前还每天做饭，后来改成只有周末晚上才做了），从不带人回家也没有在房间里聚过餐什么的，洗澡尽快洗尽量开小水，省电随手关灯，从没拖欠过房租，从不打扰别人，房间每周末不管再忙都一定会清洁一次（我的房间比房东的房间打扫的干净整洁，因为我本身就有轻微洁癖所以受不了脏乱）。刚开始签合同的时候房东要求房客分工打扫公共区域卫生，我负责厕所，自从这一年半以来，除了中间有出门旅游一次不在家外，我每周必按要求清洁厕所，马桶擦的锃亮，反而房东自己负责的浴室和另一个室友负责的厨房倒是没有每周清洁。。。总之因为互不干扰所以一切都算顺利直到今年8月他爸和一个老太太（没结婚算是后妈吧）住到房子里，自此是厄运开始。

开端
从8月屋子里开始长达数月的各种装修，后来那个室友不住了，所以我是唯一一个不得不忍受各种油漆味尘土味装修噪音家具搬移等等不便的房客（房东提前说了要收拾另一个室友的屋子但没想到后来装修扩展到整间house）。因为考虑到我再住几个月也要回国了，不想再折腾搬家的事情，再加上白天上班，周末也忍忍就过去了，所以从来没想过搬出来。直到有一次我白天请病假在家休息，一大早才8点多就听见屋里震耳欲聋的噪音，床都震的直晃，等了半天不见停，我一看是房东他爸在厨房磨地板（事先没人通知我）。因为实在头疼的难受就建议能不能等到中午或者下午再磨。没想到这竟然马上点着了老头这个火药桶，他跳起来就开始大骂我为什么不去上班，还说这是他儿子的房子不愿意呆就滚出去。我是很气愤，但因为身体不舒服就只好忍了回房间，蒙上被子塞住耳朵，当然这完全没用（请自行想象打地钻的声音）。后来跟房东协商房东同意以减房租作为补偿，此事貌似算以和解告终，没想到却为下一次老头暴力升级埋下了种子~~

高潮
定了11月8号一大早的飞机，还有不到一个星期就回国了。11月4号下午，在外面跑了一天下午5点多回家终于可以歇会，去厨房拿了点零食回房间边吃边看盘。看到一半突然点灯黑了DVD机停了，第一反应马上就是：又跳闸了。因为曾经发生过这种情况，当时冬天大晚上的也不知道该怎么办就一直蹲着等房东回来，后来房东告诉我说出现这种情况只要把电闸开关抬上去就可以了，电闸在厨房。当然这次我就走到厨房，发现有两个按钮一黑一红，先试黑的，走回房间看还是没电，又回到厨房再按红的，这次对了，我正准备回屋里，突然听见背后爆发出一阵夹着脏字的大骂，我回头一看，老头突然从墙角和冰箱后面跳出来（原来他一直蹲在那里不知道干吗呢，但我完全没注意到，而且在我走进走出期间也没有得到任何提醒），对我指手画脚的开骂，各种难听各种人身攻击，说我瞎了眼睛要杀人，搞了半天他在摆弄电线电闸是他关的。但问题是我完全没注意到那有个人在弄电线并且从开始到最后没有任何人告诉我！于是我解释说你事先应该通知我，有了事请提前通知房客一是房东对同住房客的义务，二也是为了你自己的安全（本来这种危险工作如果真是保证安全的话也应该请专人来做而不应该自己动手），这次既然我不知情也没有得到任何通知，当然也没有什么过错。老头更怒了，拉开一副泼妇骂街的架势，然后开始动手打我。

晚上房东回来，开始责问我下午的“拉闸事件”。我就又解释了一遍，当然房东重演了他老爸那一套骂街术，不仅以此为理由抵赖bond金并让我第二天‘滚蛋’否则晚上他回来的时候会把我所有东西都扔出去。以下录音就是争执到一半我感觉不对劲偷偷用手机录下来的，全长8分多钟。高潮在最后的半分钟里。


第二天没有办法我匆匆忙忙的把所有东西收拾一下借住到了朋友家，然后去了tendency department，查问之下得知房东根本没有把我们房客的定金按政府规定上缴，也没有登记出租的房屋，也就是说当初我签的那个貌似很正式的合同也是被骗了，那个officer已经说会处罚房东，但是因为是非法出租所以我的租金拿不回来。如果继续上告需要走法律程序，我在国内也不可能，这也是房东之所以敢在录音中这么嚣张的原因，就是抓住了快走的房客来不及要押金这一点。各位以后遇到这种情况也要小心！第三天也就是我临上飞机前最后一天，我回到这个房子拿一下之前匆忙收拾时忘记的杂物，就是一个小塑料袋的东西，结果房东一家看见我之后又扑上来打人，最后还是在朋友的帮忙下才能安全返回的，这是第二次遭受攻击。。。

至此我的经历结束，希望能以此为前车之鉴给以后要租房的朋友一个提醒：出门一个人本来就挺不容易的，所以房东人品很重要，一起住难免会发生摩擦，但是如果一言不和房东一家就对租客大打出手，如果租客抗议就一句话让人滚蛋，那么我们损失的不只是bond金还有人身安全。租房合同一定要确认是合法的，这样遇到不合理的事情才能够使权益得到保障。我说得话都不是空口无凭，都有实实在在的证据，愿意相信的可以以此为鉴，不信的可以自己租来试试。

（实际上这是第二遍发这个帖子，之前的帖子房东和其女友在下面回复了很多诽谤留言，还用编造下流故事和曝光我个人信息等方法对我进行人身攻击，后来帖子删了，我再发一遍，是希望能够更多人看到，估计房东看到之后还会继续回帖造谣诽谤，但是我还是会经常来顶贴的）

我请他澄清以下事件
1，她说我和我爸打你，我和我爸到底打你哪里了？2她对我爸或是我竖中指？3我有没有和你好言相劝给你台阶下？4我让你用Bond金抵你房租？5你抬闸前已经看到我爸？6你在第一次抬闸前被制止，然后乘不注意第二次抬闸？

请注意，LZ自始至终没有没有回答以上问题，在逃避。LZ录音之前我们有过对话，我提出返回給她租金50，作为补偿，她不愿意接受。第二次返回做出私下偷偷录音举动。注意LZ知道录音一开始想好想说什么，提问是引导式的，好像电影里警察为了引导嫌疑人承认自己犯罪一样。


关于修电，是在确认她人不在家的情况下才弄的，她回家之后发现我爸在弄点，想抬闸结果被制止，第二次乘他不注意抬闸，导致我爸触电，由于运气好没有被电线搭住才保住性命，我爸质问她为啥要害人，她用手指在我爸脸上指指点点，说，你活该，电死你算你倒霉，至此我爸非常气愤，想报警但是不会说英文。


我回家后询问关于今天发生的事情(是理智不带情绪化的询问)她反咬说我爸打她，矢口否认有威胁到我爸生命并恶言相向举动。在我发觉她前后漏洞和不连贯的情况下，以及她态度强硬不愿意认错的前提下，失去理智，让她第二天离开(注意不是当晚，考虑到她晚上找不到住处)。她发现威胁和无理取闹不成，回到房间，准备录音。请注意，我有提到如果她愿意和我爸提出道歉，我就返回50澳币作为房租减免，结果她不愿意接受，并且开始引导性录音。作为以后报复我的手段。


她未经同意，私自在论坛上报我姓名和地址，并且链接到我的帖子上，在我和管理员解释后，她才删去。期间造成影响已经构成犯罪。




关于录音中我对她的辱骂，因为我生气，被她说过做过，不承认的态度所激怒，她对我爸说电死你活该，那么我就回她说打死你也活该了。其次，我从头到尾没有碰过她一下，我从来不和女人动手。也就不存在她被我暴打一说。她如果想抵赖请详细说明。关于录音，我记得她开始拿起手机装作打电话，我不知情，以为她要报警，那我觉得没问题，至少有第三方过来可以澄清事实，结果她说了两句又回来开始重新开始和我吵，我当时觉得你有病啊，要交警察干嘛又不叫了。我本来想让她当晚就离开，因为我实在受不了，后来想想她晚上找不到住处，就让她第二天5点之前离开。很简单，如果她当时有半点的歉意，我就不会那么做了。而且我还提议说，这样吧，如果你给我爸道个歉，我照样推你钱作为补偿，你继续住到你离开，我也不想和你最后弄得很不愉快，结果被她拒绝。当然这段对话不会出现在录音当中，因为对她不利。

第二天，我和我爸说我已经让她走了，你也不用生气，也不要和她一般见识。后来她从早上待到将近4点多的时候，其间当作什么事没发生一样，照样在客厅把腿格在凳子上在看电视。当然没有和我爸说过一句话，后来因为我爸又要修电，和她说了一声，她一声不响拿着她的行李走了。

第三天，她带着一个男生回来，去冰箱取东西，反正是你自己东西，你只要不和我们吵架，我们就很开心了。结果她把我的秤给偷走了（事后才知道），还赖着我的房间钥匙不还，我说这是我家钥匙你为什么不还我，然后她说你既然不安合同办事，那么我干嘛要按照合同办事。拒绝给我。后来那个男生也在，我们就把发生过的事情和他说，因为我们以为他是她新交的男朋友，我爸和他说你千万不要被她骗了她是恶毒妇人心。他说我只是来帮他拿东西。后来我乘她不注意，把钥匙抢了过来，塞在口袋里。她就向我扑过来，恨不得把我吃了。我说你要么叫警察，不拦你，警察来了该怎么就怎么。她结果不想了，躲在那个男生后面，给我竖中指，眼神我到现在还记得。男生很老实，什么都没说，不过我倒希望他出来做一下证，证明是不是像她所说被我们暴打。

关于触电事件，我还想说两句，很多人认为我爸打人了，而且我也在录音中，说了打你怎么了，打死你都不为过的话。出于客观考虑，我想先听取她的证词，再做出决定，这样比较中立，所以很多细节是后来在知道的。她说我爸打人，我还没有问过我爸，所以不能确定这件事的真实性，我只知道我爸说她说电死活该这句话，结果她适口否认，我当时想到，要是我爸就这么死了，我肯定要坐牢也要把你给打死，所以我语言非常偏激，情绪也很激动，各位可以听出。后来我去质问我爸你干吗打人家，他当时就生气了，他说我“哪里有打她，他对她说你这样不是要害死人么？她说你干吗不通知我，卡看这样子从没当过房东吧，你没通知我，是你自己责任，电死你我不负责任的。便说还边用手指我爸的鼻子，就一个拳头那么近。我爸说你不要指指点点。她说那你有种来打我呀，你自己不按合同办事，电死你活该。然后还在那里指指点点，我爸后退，她前进两步想攻击我爸（顺便一提，她是跆拳道黑带也不知道是红带，攻击和防卫不再话下说错了，是空手道http://passport.baidu.com/?busin ... 2&un=snowtiantian#0)后来我爸觉得这样不好，加上阿姨在旁边全架就离开了。

Ending a rooming house agreementIf your resident abandons (vacates) their room, their rooming house agreement with you is terminated.

You can end a periodic agreement by giving the resident four weeks’ written notice. Residents with a periodic agreement who choose to leave must give you one day’s notice.

If a resident is in rent arrears they must be behind by at least two weeks before you can give them two days written notice to either pay the arrears in full or the agreement will be terminated and they will have to leave.

You can give written notice that an agreement ends immediately or on a date you
have specified if the resident or their guest:
has caused serious damage to the property
has seriously interfered with the comfort, peace and privacy of other residents
creates a danger to other people.
请注意，她在造成我爸人身伤害的情况下，我行使了我的权利，“end an agreement immediately if the resident creates a danger to other people"我的行为是受到法律保护的！！